房管分局工作指南

注销登记

1、苏州市房产申请登记表
2、房屋所有权证
3、房屋倒塌焚毁等灭失证明
4、他项权利终止的证明
5、土地管理部门出具的土地使用权依法终止的证明
6、拆迁许可证
7、当事人身份证明
8、材料真实性声明书
9、其它
注：单位的还需提供营业执照或组织机构代码登记证、代表机构登记证、公司董事会、股东会或职代会决议、法人身份证明、公司章程。
委托他人办理的还需提供委托书、代理人身份证明。

房产拍卖转移登记
1、苏州市房产申请登记表
2、房屋所有权证
3、国有土地使用权证
4、拍卖公告
5、拍卖成交确认书
6、拍卖委托书
7、付款凭证
8、房屋平面图
9、当事人婚姻状况证明
10、当事人身份证明
11、材料真实性声明书
12、其它

注：单位拍卖的还需提供营业执照或组织机构代码登记证、代表机构登记证、公司董事会、股东会或职代会决议、法人身份证明、公司章程。

委托他人办理的还需提供委托书、代理人身份证明。

以房屋作价出资或者作为合作条件与他人成立企业法人的房屋转移登记

1、苏州市房产申请登记表
2、房屋所有权证
3、国有土地使用权证
4、合资或合作合同及企业章程
5、房屋纳税凭证
6、房屋平面图
7、当事人身份证明
8、当事人婚姻状况证明
9、营业执照或组织机构代码登记证、代表机构登记证
10、公司董事会、股东会或职代会决议
11、法人身份证明
12、材料真实性声明书
13、其它
委托他人办理的还需提供委托书、代理人身份证明。

企业转制房屋的转移登记

1、苏州市房产申请登记表
2、房屋所有权证
3、国有土地使用权证
4、转制批文
5、转制清单
6、房屋纳税凭证
7、房屋平面图
8、营业执照或组织机构代码登记证、代表机构登记证
9、公司董事会、股东会或职代会决议
10、法人身份证明
11、公司章程
12、材料真实性声明书
13、其它
委托他人办理的还需提供委托书、代理人身份证明。

自然人建房屋初始登记

1、苏州市房产申请登记表
2、国有土地使用权证或取得土地使用权批复
3、集体土地使用权证或房屋宅基地证
4、土地征用批文
5、村镇建设规划部门批复
6、白蚁预防合同或白蚁预防工程竣工验收合格单
7、房产测绘成果报告
8、当事人身份证明
9、当事人婚姻状况证明
10、公安部门出具的公安编号
11、材料真实性声明书
12、其它
委托他人办理的还需提供委托书、代理人身份证明。

变更登记（用途、名称、面积、坐落变更）

1、苏州市房产申请登记表
2、房屋所有权证
3、批准房屋用途变更的批准文件（用途变更）
4、权利人姓名或名称变更证明文件（名称变更）
5、翻改建房屋的批准材料（面积变更）
6、竣工验收材料（面积变更）
7、房屋坐落地名门牌号变化证明文件（坐落变更）
8、房产测绘成果报告
9、当事人身份证明
10、当事人婚姻状况证明
11、材料真实性声明书
12、其它
注：单位的还需提供营业执照或组织机构代码登记证、代表机构登记证、公司董事会、股东会或职代会决议、法人身份证明、公司章程。
委托他人办理的还需提供委托书、代理人身份证明。

因国有资产划拨的房屋转移登记

1、苏州市房产申请登记表
2、房屋所有权证
3、国有土地使用权证
4、国有资产管理部门的资产划拨批文
5、房屋纳税凭证
6、房屋平面图
7、营业执照或组织机构代码登记证、代表机构登记证
8、公司董事会、股东会或职代会决议
9、法人身份证明
10、公司章程
11、材料真实性声明书
12、其它
委托他人办理的还需提供委托书、代理人身份证明。

判决、裁定、调解、裁决

1、苏州市房产申请登记表
2、房屋所有权证、国有土地使用权证
3、发生法律效力的判决裁定调解裁决书协助执行通知书
4、、房屋纳税凭证
5、房屋平面图
6、当事人身份证明
7、当事人婚姻状况证明
11、材料真实性声明书
12、其它
注：单位的还需提供营业执照或组织机构代码登记证、代表机构登记证、公司董事会、股东会或职代会决议、法人身份证明、公司章程。
委托他人办理的还需提供委托书、代理人身份证明。
无原房屋权属证书的还需提供权属证书注销作废公告